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“三道红线”下兰州房企众生相——红灯停 绿灯行

2021-10-14 03:15      点击次数:

2020年8月,为了进一步落实房住不炒的方针,防范房地产市场可能出现的金融风险,促进市场的健康发展、保障消费者合法权益,住建部推出了三道红线政策,并根据三道红线的触线情况,将房企分为红、橙、黄、绿四档,控制房企有息债务增长。 对房地产企业而言,

  2020年8月,为了进一步落实“房住不炒”的方针,防范房地产市场可能出现的金融风险,促进市场的健康发展、保障消费者合法权益,住建部推出了三道红线政策,并根据“三道红线”的触线情况,将房企分为“红、橙、黄、绿”四档,控制房企有息债务增长。

  对房地产企业而言,资金、土地等资源会逐渐向“绿档”企业倾斜,澳门六合今晚开奖结果“红档”企业则面临融资成本上涨、经营压力巨大、甚至被限制拿地(部分地方政策)等方面的难题,但对于购房者而言,“三线四档”却是一个极为难得的购房机会。不管是“红档、橙档”企业为了尽快回笼资金也好,还是“绿档”企业为了加快扩张步伐“弯道超车”也好,反映在销售政策上都有很大的优惠折扣力度。所以,此时此刻,可以说是千载难逢的置业良机。

  当然,出于资产安全的角度来说,消费者买房还是要尽量选择“绿档企业”的项目和产品。“红档、橙档”房企因为债务等原因,旗下的项目不一定能够按期完工、按期交房。而“绿档房企”财务状况良好,有能力保品质、保工期、保交房,理应是消费者购房置业的首选。比如在兰州市场上,大名城、保利集团、龙湖集团、中海等就属于“绿档”房企。尤其是大名城,对照“三道红线”,大名城剔除预收款的资产负债率为53.08%;净负债率为46.09%;现金短债为1.62,债务水平在合理可控范围内,回款能力和融资能力都很强,属于优质的“绿档”企业。而对于购房者而言,兰州大名城“绿档”、“品牌”、“大配套”、“实景现房”等优势,无疑在购房者心中分量更重。

  2020年8月,为了进一步落实“房住不炒”的方针,防范房地产市场可能出现的金融风险,促进市场的健康发展、保障消费者合法权益,住建部推出了三道红线政策,并根据“三道红线”的触线情况,将房企分为“红、橙、黄、绿”四档,控制房企有息债务增长。

  对房地产企业而言,资金、土地等资源会逐渐向“绿档”企业倾斜,“红档”企业则面临融资成本上涨、经营压力巨大、甚至被限制拿地(部分地方政策)等方面的难题,但对于购房者而言,“三线四档”却是一个极为难得的购房机会。不管是“红档、橙档”企业为了尽快回笼资金也好,还是“绿档”企业为了加快扩张步伐“弯道超车”也好,反映在销售政策上都有很大的优惠折扣力度。所以,此时此刻,可以说是千载难逢的置业良机。

  当然,出于资产安全的角度来说,消费者买房还是要尽量选择“绿档企业”的项目和产品。“红档、橙档”房企因为债务等原因,旗下的项目不一定能够按期完工、按期交房。而“绿档房企”财务状况良好,有能力保品质、保工期、保交房,理应是消费者购房置业的首选。比如在兰州市场上,大名城、保利集团、龙湖集团、中海等就属于“绿档”房企。尤其是大名城,对照“三道红线”,大名城剔除预收款的资产负债率为53.08%;净负债率为46.09%;现金短债为1.62,债务水平在合理可控范围内,回款能力和融资能力都很强,属于优质的“绿档”企业。而对于购房者而言,兰州大名城“绿档”、“品牌”、“大配套”、“实景现房”等优势,无疑在购房者心中分量更重。國家會展中心(天津)有限責任公司董事長儲士家:服務

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